1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
さいたま市中央区
79.5万円/㎡
前年比-0.1%
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ヒルズシンフォニア北浦和
埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩11分
2000年築 / 11階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
6,966万円
95.3万円/㎡
4,577
6,170
7,763
9,355
AI査定結果
推定相場価格
6,966万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,170万円〜7,763万円
84.4万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ヒルズシンフォニア北浦和
5,898万円（80.7万円/㎡）/ 1階 / 73.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は68.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 5,898万円 | 80.7万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 4,580万円 | 62.6万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,580万円 | 62.6万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,750万円 | 63.1万円 | 2階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 4,680万円 | 64.0万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,880万円 | 66.7万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,300万円 | 76.8万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 5,280万円 | 76.5万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/17 | 4,990万円 | 71.1万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,480万円 | 63.8万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 4,699万円 | 68.1万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 4,780万円 | 68.1万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,980万円 | 70.9万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 4,880万円 | 57.9万円 | 5階 | 84.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ヒルズシンフォニア北浦和 さいたま市中央区新中里一丁目 | 北浦和駅11分 | 5,898万円 | 80.7万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 110戸 | RC |
| 2026/02/09 | ユアコート大宮 さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅6分 | 6,500万円 | 90.7万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/16 | パークシティ大宮C棟 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅9分 | 6,780万円 | 79.7万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/26 | パークシティ大宮サザンコート さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 5,980万円 | 75.0万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2024/11/27 | グリーンフォレストストーリーズ さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅4分 | 6,170万円 | 85.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 134戸 | RC |
| 2025/08/29 | さいたま第2サニーコート さいたま市中央区下落合六丁目 | 与野本町駅8分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/02 | シティマークタワー21 さいたま市中央区大字下落合 | 与野駅3分 | 5,590万円 | 71.6万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 21階建 | 南東 | 2001年 | 130戸 | RC |
| 2025/12/05 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィング さいたま市中央区大字下落合 | 与野駅2分 | 6,490万円 | 91.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/18 | ザ・ウインベル与野 さいたま市中央区新中里四丁目 | 与野駅10分 | 4,280万円 | 63.9万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、さいたま市中央区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）はさいたま市中央区の平均と比較して1.5%割高です。
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